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为了让孩子不输在起跑线上，许多家长都希望能够让自己的孩子上名校，通过享受教育的稀缺资源，让自己的孩子能够在学业上有所优势，为孩子的美好将来做一个良好的铺垫。而值此学校开学前期，家长们亦然启动，开始了忙碌的“搜房”之路，找到一套合乎教育资源配套的房子也就成为了众多家长的最大愿望，正所谓“军未动，而粮草先行”。为了帮助广大家长们的学区边购房愿望，“链家地产”搜集了城八区重点小学的房产，以供参考。 东城区：史家小学 史家小学位于北京市东城区史家胡同59号，是北京市知名小学，其始建于1939年，现有42个教学班，约两千名学生。“和谐教育”是史家小学的办学特色，是实施素质教育的一种办学模式。史家小学采取注重减轻学生的学习压力，并从2000年起，在学生中开展“探究性学习”的活动，创设了开放的学习环境，促进了学生积极的学习态度，培养了学生的创新精神和实践能力。学校开辟了心理辅导讲座，定期出心理辅导板报，建立了心理健康辅导室，培养孩子们健康的心理品质。 可选房源：豆瓣胡同（2号楼除外）、朝阳门北小街的南门仓胡同、仓南胡同 周边房价：据“链家地产”统计资料显示，2007年6月，东城区的二手房均价已经达到了14000元/平方米左右；而作为能够上史家小学的豆瓣胡同和朝阳门北小街的南门仓胡同、苍南胡同的房价均要高于东城的整体房价，其中豆瓣胡同因为房龄较新、面积适中，其价格更是达到了16800元/平方米左右，同时朝阳门北小街的价格也达到了14350元/平方米左右，学区房的价格明显较高。 西城区：育民小学 育民小学前身是中央财政部子弟学校，1978年由市教育局确定为北京市重点小学。育民小学提出以德立校和科研兴校，全部实行了小班化教学，另外，学校是全国唯一的小学超常儿童教育实验基地，为智力超常儿童的发展提供科学、系统的优质教育。十年来，超常教育实验成果丰硕，多次登上国际论坛，在中外超常儿童实验研究机构中产生较大影响，为祖国赢得了良好声誉。 可选房源：复兴门外大街4、6、8号楼、真武庙头条2、6、8号楼 周边房价：据“链家地产”统计资料显示，2007年6月，西城区的二手房房价为13800元/平方米左右；而作为与育民小学直接挂钩的复兴门外大街4、6、8号楼和真武庙头条2、6、8号楼的房价却要明显高于均价，其中复兴门外大街的房价达到了15800元/平米左右，真武庙头条的价格也在15000元/平米左右，要高出整体的均价1000元/平米以上。 崇文区：北京光明小学 北京光明小学建校于1959年，位于崇文区光明路，系原北京市七所重点小学之一，曾被评为北京市百名特色校并是受市政府重奖的三校之一。现为北京师范大学教育实验基地，联合国教科文组织俱乐部成员。在推进素质教育的探讨中，自96年提出“我能行”教育，在学生、教师、家长三个层面，从管理、教育、教学、家校协同诸方面，以培养学生的自信心和进取精神为重点，全面育人，建构了具有自己特色的新型育人模式。 可选房源：龙潭北里首条至九条 周边房价：据“链家地产”统计资料显示，2007年6月，崇文区的二手房均价在10500元/平方米左右；而光明小学的学区房龙潭北里小区二手房价格已经达到了11600元/平方米左右，虽然龙潭北里以公房为主流，房龄优势并不明显，但是在教育资源优势和“免税”优势的促动下，该小区的价格还是相对较高。 宣武区：北京小学 北京小学位于北京市宣武区槐柏树街9号，是中华人民共和国首都唯一以“北京”命名的小学，诞生于1949年6月19日。北京小学寄宿教育特色鲜明，学校针对当代独生子女的发展需求，突出了“生活自理、学习自主、行为自尊、健康自强”的“四自”教育思想，使六个年龄段，上千名住宿的小学生在科学化、规律化的教育下，精神饱满，茁壮成长。北京小学由于科研办学绩效突出，多次被评为北京市科研先进校，办学质量在社会上享有较高的声誉。 可选房源：核桃园小区、槐柏树小区 周边房价：据“链家地产”统计资料显示，2007年6月，宣武区的二手房价在10800元/平米左右，但是，拥有学区优势的核桃园小区和槐柏树小区的房价并没有显示出明显的价格高位，相比较而言，与整体的房价相差不大，核桃园小区的房价也在10800元/平米左右，与整体房价持平；而槐柏树小区房价比整体房价高出500元/平米左右，约为11300元/平方米。 朝阳区一：白家庄小学 白家庄小学位于北京市朝阳区三里屯南路40号，始建于1956年，是有着悠久历史的一所品牌校，也是北京市朝阳区的一所示范学校。白家庄小学以独特的“人文化、开放式、探讨型、自行性”为管理特点，形成了自己的办学风格。其把培养学生浓厚的学习兴趣、良好的学习习惯、灵活的学习方法、求异的思维品质作为重点，以国家级四大科研课题为载体，进行研究，力争彰显每个学生个性，挖掘每个学生潜力。 可选房源：白家庄西里、北里、中纺里、核桃园北里 周边房价：据“链家地产”统计资料显示，2007年6月白家庄周边（主要是工体附近）的二手房均价在12000元/平方米左右；而白家庄小区的二手房价格在13000元/平方米，核桃园北里的价格在12 300元/平方米左右，略高于区域的整体价格。 朝阳区二：朝阳实验小学 北京市朝阳区实验小学坐落在北京市工人体育场的北侧。学校建于1956年，是一所具有五十年历史的、不断焕发青春的先进校、实验校、示范校、窗口校。目前，学校已成为全国数学教改的实验基地，全国30个省（直辖市、自治区）的教师以及国际友人经常来校学习、交流、听课，是市级数学、美术骨干教师培训基地，2001年被确定为首都师范大学教育研究实践基地，2002年1月被确定为市级创新教育实验学校，初步形成了以科研带教研，教科研相结合的办学特色。 可选房源：幸福一村、二村、东直门外大街20、22、24、26、28、30、32号楼等 周边房价：朝阳实验小学地处东直门外区域，据“链家地产”统计资料显示，2007年6月东直门外区域的二手房均价在12000元/平方米左右，幸福二村的二手房价格在12800元/平方米左右，东直门外大街房价在12000元/平方米左右，与区域的均价持平。 海淀区一：中关村第一小学 中关村第一小学地处北京市中关村高科技园区核心地带。创建于1949年，2004年成立国际部，具有招收境内外外籍学生的资格。中关村一小注重培养学生的特长与创新精神，学校开设了宇航、航模、无线电、机器人、天文、信息技术、数学思维训练、面塑、京剧、围棋、健美操等近20项特色校本课程。学校有爱之声管乐团，九点阳光童声合唱团，小梅花京剧团，快乐天使健美操队等特色团队。学校定期举办“科技节”、“读书节”、“艺术节”、“体育节”等大型活动，发掘、培养学生多方面的才能。 可选房源：东南小区、黄庄小区 周边房价：据“链家地产”统计资料显示，2007年6月中关村一小附近区域的二手房价13000元/平米左右，而东南小区和黄庄小区的二手房价基本在14000-16000元/平米左右，要明显高出同区域的其他房产价格，其比例达到10%以上，而支撑其价格高位的最主要原因就是教育的资源优势。 海淀区二：中关村第二小学 中关村二小位于北京市海淀区中关村北一条10号，它既沐浴着中关村地区高科技的现代之风，又吸纳着周边高校、科研院所的学术之气。学校十多年来每年为人大附中、一零一中学、八一中学、北京四中、八中等重点中学输送了大批品学兼优的学生；在体育比赛、数学竞赛上，学校保持了在全海淀区的领先水平另外，学校开展英语特色教学已经8年，绝大部分学生已达到了英语口语3级以上水平，个别学生英语口语达到7级水平，相当于英语专任教师的口语水平，有的同学还达到了公共英语2级水平。 可选房源：科源小区、华清嘉园、水清木华园 周边房价：据“链家地产”统计资料显示，在中关村二小的房源范围内，主要是科源小区、华清嘉园、水清木华园这三个小区，目前这三个小区的二手房价格在13500-15000元/平米之间，而2007年6月五道口区域的二手房价格基本在13000元/平米，应该说，学区房的价格还是明显偏高。 丰台区：丰台第五小学 丰台区第五小学位于丰台区丰台镇丰台路９２号，是一所区属重点小学，创建于1951年，是丰台区最早建立的完全小学之一。丰台第五校小学借深厚的文化底蕴，本着“以人为本，给教师一个发展的空间；全面育人，给学生一个幸福的童年”的办学理念，使师生双向互补，形成合力。 可选房源：北大地一里、二里、三里、四里部分楼，甲8号院、甲38号院 周边房价：据“链家地产”统计资料显示，2007年6月北大地区域的二手房价在8200元/平米左右，而目前北大地一里、二里、三里和四里的价格在8500元/平米左右，甲8号院、甲38号院的价格相对要更高，价格可以达到9000元/平米左右。总体来说，与重点小学有直接联系的小区房产价格要高出区域整体价格的3.7%-9.7%，还是显示出了一定学区资源价值。 石景山区：石景山实验小学 石景山区实验小学位于八角地区，与石景山游乐园毗邻，学校始建于1988年。石景山实验小学实行1+1的教育思想：知识传授+能力培养；实行1+1的课程设计：规定课程+创新课程；实行1+1的课堂结构：文化课+活动课；实行1+1的兴趣培养：学习兴趣+特长培养。学校根据学生的兴趣开设了：国画，小记者，计算机，环保，科技，英语，朗诵等20个兴趣小组，为每个学生提供发展潜能，施展才华的广阔空间。 可选房源：北京市石景山区八角北里、中里、南里地区。 周边房价：据“链家地产”统计资料显示，2007年6月石景山的二手房价格在8000元/平米左右，而八角南里的二手房价格在8800元/平米左右，八角中里和八角北里的二手房价格相对要低一些，目前的价格也就在7700元/平方米左右。因此，石景山区域的房产价格并非完全遵循学区的资源优势，在很大程度上还取决于交通便捷程度，八角南里相比八角中里和八角北里要更靠近地铁，同时，八角南里的房龄较新，都是90年代末的，而中里和北里基本都在80年代，这些都是决定了八角南里的价格较高。 最后，目前学区房的供给相对不是很充裕，而价格却明显要高于区域的其他房产，建议消费者购房前应该有一个完备的财务规划；同时，是租是买也要进行一下权衡，并非买就比租划算。 (责任编辑：admin) |